一座改变城市格局的世界级综合体，应该是什么样子的？
人，是精神动物。满足基本需求后，精神需求一定随之而来。
反映在居住领域，最明显的变化，是楼盘从初始阶段的强调地段和升值，开始转向生活方式的宣扬，城市产品力也迅速迭代，趋向多元。
正如现在的东莞。短短一年，东莞的城市价值得到了湾区认可，如今，正在筹谋着，正式开启自己的产品元年。
现在的东莞，确实需要一个配得上它，甚至是超越它的住宅产品，以奠定一城居住之根本，以在大湾区舞台里，得到最大限度的施展。
这样的产品注定只有极少，而且毫无疑问，必须是顶级产品。
有时，一座城市的野心，就体现在最顶级的几个产品上。而东莞，要迎接的，是未来十年，可能都仅此一座的“世界级综合体”。
|即将诞生在东莞核心地段的鹏瑞·天玥广场
/// 答题者鹏瑞 ///
世界级综合体，在东莞是一个崭新的概念。
城市综合体的本质，是一个“微缩版小城市”，是城市资源的聚集体，带来的，是一种全新的都会生活范本。
而又不是每座城市综合体，都可称得上是世界级综合体。一座世界级综合体，对人气、资本、商务、技术都有强大的吸引力和凝聚力，最终，能成为城市发展的“核心引擎”。
好比世界上第一个城市综合体——巴黎拉德芳斯，使其所在区域，一举成为巴黎次中心，从此世界闻名。
|巴黎拉德芳斯（来源：视觉中国，已获授权）
而鹏瑞，要在东莞造的，正是这样一座世界级综合体。这个注定要与东莞这所城市相连的作品，要给全城怎样的认知？
答题者鹏瑞，有足够的底气，其手中所握的，是分量十足的代表作。
倾注十年心力打造的，名彻全球的项目——深圳湾1号，正是出自鹏瑞之手。
它被打造成一座超级垂直都市，并融合顶级公寓、总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体。
| 深圳超级城市综合体——深圳湾1号
藉由深圳湾1号，整个深圳顶级产品的质感被提升，这里齐集了你在中国任何城市，都难以一次性见到的顶级城市资源：
世界上最高的音乐厅——云颂音乐厅；世界上最浪漫的求婚圣地——LONG BAR；被称为城市之巅的350米空中停机坪，全部汇集于此。
尽管深圳湾1号如今是南中国最具代表的高级居住理念代表，但其范畴，早已远远超脱于居住之外。
这是鹏瑞集团在地产领域的第一个作品，直接决定了鹏瑞的基因——不计成本也要追求极致，日后注定要打造的，是向深圳湾1号看齐的世界级作品。
如今，鹏瑞要在东莞诞生的首个项目——鹏瑞·天玥广场，继承的，正是深圳湾1号的完整血统。
|鹏瑞·天玥广场效果图
这座总建面达到55万平的超级城市综合体，为东莞献上的是270-370平的超级大平层，涵盖顶级住宅、总部办公，高定商业等多种业态。
借由鹏瑞·天玥广场，东莞要定调的，是立足于未来的，能代表东莞的居住体验标杆，是全套完善的城市资源运营逻辑，要革新的，是东莞一个时代的产品。
如果说，如今的东莞距离超一线城市还欠缺什么，可能正是这样一所超级城市综合体，以奠定其在大湾区之地位。
| 由鹏瑞打造的城市顶级产品
最让人期待的，是鹏瑞能不能复制深圳湾1号的成功：让全城人，认可这一份在地段上衍生出的圈层、身份、财富的共鸣。
答题者鹏瑞，要给东莞一个完整的答案。
/// 鹏瑞的逻辑 ///
要完成一个如此宏大主题的鹏瑞，其逻辑，却纯粹又简单。
杀手锏有二：极致的产品力和顶级圈层运营能力。
这两项，目前在东莞，仍是绝无仅有。
先说产品力。在东莞城区核心地段，超270平的纯住宅大平层社区极少，即将开售的，也只有鹏瑞·天玥广场一个。
| 鹏瑞·天玥广场效果图
大平层，是鹏瑞的十年产品功力的精华所在。要读懂鹏瑞的逻辑，必须先读懂这一特殊的产品。
全球任何城市的顶级资产，都有个定律，资产保值度最高的，一定是城市核心地段，享有一城天际线的高端产品。
唯有这样的居所，可让居者轻松手握一城核心资源。这是城市顶级圈层固有的生活日常。也唯有这样的居所，能让他们产生纯粹的身份认同。
| 鹏瑞·天玥广场效果图
当然，这样的顶级产品，不仅是面积大。
仅举一个例子：单单是其天幕大平层的“天幕”，便由全世界最著名地标幕墙方案核心供应商ALT 幕墙设计公司负责，该公司的其中一个代表作，是迪拜哈利法塔。
这样的极简玻璃幕墙立面，能做到以约270°的广阔角度，以阳光的通透，消除与天空的边界。
人处于其中，单单是感官享受，便不可替代。
| 鹏瑞·天玥广场鸟瞰图
而为了营造这样的居住体验，鹏瑞带给东莞的，还有其对整个城市资源的运营与调动能力，要打造的，是一个完整而富有生机的圈层。
东莞，针对顶级圈层的运营，还是空白。
多年的运营缺失，使得东莞高端圈层的生活方式很不明晰，所谓的圈层，其实在东莞，还没有明确定义。
鹏瑞又刚好是生活方式的集大成者。深圳湾1号的深湾会，如今已是城市顶级圈层赫赫有名的存在。
| 被誉为观察深圳的窗口的审美俱乐部——深湾会
这个会员制的俱乐部，为会员提供遍布全球40多个国家的45所高尔夫俱乐部、80多个城市以及全球主要城市的商务俱乐部特权，云集最能代表深圳这座城市品格的行业领袖与精英。
能同步整合如此多全球资源，鹏瑞的城市运营能力可见一斑。
这正是东莞所缺乏的。
而鹏瑞·天玥广场，把深湾会的东莞分会，正式带来东莞。一个在东莞从未有过的顶级圈层大聚集，由此诞生。
| 深湾会东莞分会，正式成立
如果说，东莞在未来，能对这样的生活方式有所认知，很有可能，正是来自于鹏瑞·天玥广场。
正如深湾会表述的：“这是观察城市的窗口”。鹏瑞·天玥广场的贡献，同样在其打造的圈层与极度宜居的条件，聚拢了一群影响城市发展之人。
这群高端人群的聚集，同样象征着东莞生活方式的新生，象征东莞，多了一份城市的沉淀。鹏瑞，为东莞守住了一笔宝贵的无形资产。
|鹏瑞·天玥广场效果图
/// 东莞未来的雄心，也在此 ///
从某种程度上说，鹏瑞·天玥广场，是为东莞而造的。
即将迎来自己万亿时代的东莞，正在积极进行自己的全面革新。在此时，东莞与鹏瑞的遇见，是城市下一个十年的碰撞。
| 极速发展中的东莞
鹏瑞是顶级产品赛道的领跑者，这个领跑，除了产品，还要求鹏瑞要看见城市的进化，贴合时代契机，并能真正实现城市资源与自身的捆绑。
这是一项极度综合的考量。其中，鹏瑞对地段的选址，便极为精准。鹏瑞锁定的，是与东莞的心脏CBD伴生的中央生活居住区——东莞CLD。
| 东莞CBD效果图
鹏瑞·天玥广场的所在地，被CBD核心区、南城总部基地、中央生活区包围。这个寸土寸金的区域，是如今东莞最具国际化生活氛围的核心生活区。
这里还被黄旗山、水濂山、同沙生态园合抱，区域内高端楼盘云集，是东莞传统富人区，升级方向以居住、商业为主，打造比肩国际的居住区。
| 鹏瑞·天玥广场区位图
在如此的地段，才能有效盘活整个城市资源，才是资产价值无限放大的依托。
我们似乎看到，这个继承深圳湾1号血统的作品——鹏瑞·天玥广场，要装下整个城市的雄心，让全城为此骄傲。
而鹏瑞·天玥广场，已经确切地要在东莞，划开自己的时代了。
/// 一场信念的洗礼 ///
9月13日，鹏瑞以信念执笔，正式开启其在东莞的历程，被期盼的时代意义，有了可触摸的样子。
发布会上，呈现了鹏瑞想让一座城市的生活形态，得以进化的愿景。鹏瑞能做到的极致，在发布会上，已能清晰展现。
| 鹏瑞集团总裁李维
鹏瑞集团总裁李维先生说：“鹏瑞·天玥广场是继深圳湾1号后又一座世界级的城市综合体，鹏瑞，将致力于让国际化品质的生活理念在东莞绽放。”
| 鹏瑞东莞城市总经理周一民
为了让这样的理念绽放，鹏瑞东莞城市公司总经理周一民分享了鹏瑞·天玥广场的打造历程，斥巨资在工地现场搭了一个1:1的实地堆模排演；择定美国军用级RGF空气净化系统……这样的执着，正是来自深圳湾1号的嫡亲血统。
这正是鹏瑞所坚持的：不计成本，要做在地球上，能留下痕迹的作品。
鹏瑞正以远见之姿，起笔东莞。而这，正是对东莞的万亿时代最好的回应。
鹏瑞·天玥广场售楼部即将开放，城市高品质标准和国际化生活如何被代言，请期待。
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